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Argunieguin: Apartment mit direktem Strandzugang in Arguineguin zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1240B
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
35120 Argunieguin
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
8
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
kein Provision für denKäufer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Polizei, Strandnähe
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
77 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rose Immobilien - Ihr Immobilienmakler auf Gran Canaria präsentiert exklusiv diese seltene Gelegenheit mit direktem Zugang zum Strand und einem natürlichen Meeresschwimmbecken direkt in Arguineguin. In diesem Apartment wohnen Sie in zentraler und bester Lage von Arguineguin. Nur wenige Schritte in den alten Ortskern mit seinen Fischerhäusern und kleinen verwinkelten Gassen und auch nur wenige Schritte an die Promenade die Richtung Patalavaca mit vielen Restaurants führt.
Ausstattung:
Der optimale und großzügige Schnitt des Apartments macht es möglich, daß der Eingangsbereich mit dem Zugang zum Badezimmer mit Fenster etwas separat liegt - von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Schiebefenster ermöglichen Ihnen auch eine noch optimale Nutzung des Wohnbereiches und des großen Balkons. Das Badezimmer ist geräumig. Neutrale Fliesen die bis zur Decke verlegt wurden lassen viel Freiraum zum Dekorieren und dem Setzen von Farbakzenten mit Handtüchern zu. Die Dusche und die Toilette sind separat im Badezimmer positioniert. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. In der offenen, über Eck mit Tresen, gestalteten Küche gibt es einen Backofen, Herd und Spülmaschine und einen großen Kühlschrank. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass außergewöhnlich viel Stauraum entsteht. Somit können Sie alle Ihrer Küchengeräte und Speiseservice problemlos unterbringen. Das Schlafzimmer hat ein sehr großes Fenster und genug Platz, da Ihre Kleidung und Koffer in einem separatem Ankleideraum untergebracht werden.
Lage:
Zentrale Lage direkt am Strand. Arguineguin hat mit etwa 2.500 Einwohnern seinen ursprünglichen Charme im Küstenbereich noch gut erhalten können. Es liegt an der Autobahn GC-1 im Süden von Gran Canaria zwischen Maspalomas und Puerto Rico. Es hat verschiedene Strände und einen Yachthafen, allerdings ist der Tourismus hier noch nicht so ausgeprägt wie in den Nachbarorten. Ein Großteil der Touristen stammt aus den skandinavischen Ländern.
Der Alltag spielt sich meistens im Hafen ab, von dort fahren Schiffe nach Puerto de Mogán und Puerto Rico. Hier liegen auch die Docks und in den angrenzenden Hallen werden die gefangenen Fische verarbeitet. Für frischen Fisch in den zahlreichen Restaurants und Bars ist immer ausreichend gesorgt.
Sonstiges:
Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 77,00 €
Ihr Vorteil: direkter Strandzugang aus dem Haus.
Provision:
Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen.

Mietimmobilien: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Monatsmiete plus 7 % IGIC an uns gegen Vorlage einer Rechnung zu bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.
 
Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei.

Gerne betreuen wir nach dem Kauf Ihre Ferienimmobilie und verwalten diese. Sind Sie an einer touristischen Vermietung mit einer offiziellen VV -Lizenz interessiert, sprechen Sie uns gerne an. Wir betreuen diese Vermietung gerne für Sie und helfen Ihnen dabei mit unseren Servicepartnern.
Ihr Ansprechpartner
 


Rose Immobilien S.L.
Telefon: +34 633 176 063
Mobil: +34 722 592 852

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