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Monte Leon II : Villa in Monte Leon II mit beeindruckendem Ausblick zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1272ML

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Basisinformationen

Adresse:

35109 Monte Leon II

Preis:

895.000 €

Wohnfläche ca.:

129 m²

Grundstück ca.:

692 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Villa

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

nein

Provision:

keine Provision für den Käufer

Küche:

Einbauküche, offen

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Einliegerwohnung:

Gäste-WC:

Garten:

Kamin:

Pool:

Keller:

Abstellraum

Klimaanlage:

Als Ferienhaus geeignet:

Umgebung:

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool

Anzahl der Parkflächen:

2 x Carport

Möbliert:

Teilmöbliert

Ausblick:

Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2000

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Bodenbelag:

Marmor

Zustand:

vollständig renoviert

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Rose Immobilien - Ihr Immobilienmakler auf Gran Canaria präsentiert diese außergewöhnliche und komplett elegant renovierte Villa mit großem privatem Pool. Perfekt positioniert mit fantastischem Ausblick auf den Atlantik, Playa del Inglés und die atemberaubende Berglandschaft von Monte Leon und Umgebung. Die Villa hat eine Wohnfläche von 129,00 QM, zusätzlich gibt es noch ein Apartment mit großzügiger Wohnfläche.

Ausstattung:

Die Villa sorgsam & sehr gelungen innen und außen modern renoviert und eingerichtet. Es entstand eine schöne Kombination des klassischen Stils des Gebäudes und einer modernen Einrichtung. Dies in Verbindung mit der optimalen Platzierung des Grundstückes ud Ausrichtung der Villa, die Sie sofort beim Betreten berühren und begeistern wird.
Im Hauptbereich des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer mit Terrassen und 2 Bädern. Über den großzügigen Wohn- und Speisebereich mit offenem Kamin gelangen Sie auf eine der zahlreichen Terrassen und den Garten. In allen Räumen und im lichtdurchfluteten Treppenhaus ist durchgehend heller Marmorboden verlegt. Der Außenbereich und der Pool sind neu verfließt. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen und modern gestaltet. Moderne Einbaugeräte von Neff und eine Kochinsel mit Bora Herd, Weinkühlschrank. Einen angeschlossenen Wirtschaftsraum. Das separate Gästeapartment erreichen Sie über den mittig in der Villa positionierten klassischen spanischen Patio. Schwimmbad 8x4 Meter. Solaranlage zum Stromerzeugen mit großer Batterie vorhanden.

Lage:

Monte Leon, Nur 15 Minutenmit dem Auto von Maspalomas den Dünen und den Stränden entfernt

Sonstiges:

Zur Pflege der herrlichen Gemeinschaftsanlagen mit Schranke und Videoüberwachung wird ein monatlicher Betrag von ca 92,00 € zu entrichten sein. Beim Erwerb dieser Villa fallen etwa 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei.

Provision:

Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.
Mietimmobilien: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Monatsmiete plus 7 % IGIC an uns gegen Vorlage einer Rechnung zu bezahlen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.

Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei. Gerne betreuen wir nach dem Kauf Ihre Ferienimmobilie und verwalten diese. Sind Sie an einer touristischen Vermietung mit einer offiziellen VV -Lizenz interessiert, sprechen Sie uns gerne an. Wir betreuen diese Vermietung gerne für Sie und helfen Ihnen dabei mit unseren Servicepartnern. Vermieten Sie ohne großen eigenen Aufwand und konzentrieren Sie sich auf Ihr Tagesgeschäft. Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.

Ihr Ansprechpartner

Rose Immobilien S.L.
Telefon: (+34)928 264 212
Mobil: (+34) 633 176 063

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