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San Fernando : Großzügiges Haus in bester Lage von San Fernando zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1277SF
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
35100 San Fernando
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Provision für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Pool, Wohngegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rose Immobilien - Ihr Immobilienmakler auf Gran Canaria - präsentiert dieses großzügige Wohnhaus mit separatem Gästeapartment in bester Wohnlage in San Fernando de Maspalomas bei Playa del Inglés.
Ausstattung:
Das Hauptgebäude verfügt über 3 Schlafzimmer in der oberen Etage davon ein besonders großes Schlafzimmer mit über 30m² . Teilweise mit Meer-Fernblick. Zusätzlich gibt es einen separaten Ankleideraum mit hochwertigen klassischen Holzschränken.

Eine sehr großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Platz für ein Esszimmer befindet sich in der Gartenebene.
Die moderne und neue Küche mit Gas-Herd und allen Einbaugeräten öffnet sich mit Schiebetüren zur Terrasse. In der Gartenebene befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich mit seinem Garten und Jacuzzi sowie dem Essbereich.

Sie gelangen in den großen Garten über große moderne Schiebetüren mit elektrischen Rollläden. Die großen Schiebetüren ermöglichen hellen Räumen mit viel natürlichem Licht.

Eine Klimaanlage befindet sich im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer.

Für Ihre Gäste oder zur Vermietung bietet das Haus ein Apartment mit separatem Eingang. Das unabhängige Gästeapartment bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss. Das Gästeapartment auch mit dem Haus jederzeit wieder verbunden werden.

Das Haus bietet viel Stauraum sowie einen Keller von 16m².
Lage:
Bevorzugte Wohnlage von San Fernando bei Playa del Inglés mit Blick auf die Dünen und das Meer am Horizont, nur wenige Minuten vom Strand und anderen Annehmlichkeiten entfernt.
Sonstiges:
Keine Gemeinschaftsgebühren. IBI Steuer ca. 420€ pro Jahr
Wohnfläche Haupthaus (m):
Badezimmer 3.10 X 2.10
Großes Schlafzimmer (1) 5,90 x 3,60
Schlafzimmer (2) 2,75 x 3,60
Schlafzimmer (3) 3.00 X 3.60
Badezimmer 2,10 x 2,10
Ankleidezimmer 2,50 x 3,60
Garten/Terrasse 10 x 6

Gäste-Wohnung (m)
Küche 5 x 3,60
Badezimmer 1,60 x 1,60
Schlafzimmer 3,60 x 4,20
Badezimmer 2,50 x 1,60
Toilette 2,50 x 0,90
Provision:
Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.
Mietimmobilien: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Monatsmiete plus 7 % IGIC an uns gegen Vorlage einer Rechnung zu bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.
 
Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei. Gerne betreuen wir nach dem Kauf Ihre Ferienimmobilie und verwalten diese. Sind Sie an einer touristischen Vermietung mit einer offiziellen VV -Lizenz interessiert, sprechen Sie uns gerne an. Wir betreuen diese Vermietung gerne für Sie und helfen Ihnen dabei mit unseren Servicepartnern. Vermieten Sie ohne großen eigenen Aufwand und konzentrieren Sie sich auf Ihr Tagesgeschäft. Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.
Ihr Ansprechpartner
 


Rose Immobilien S.L.
Telefon: (+34)928 264 212
Mobil: (+34) 633 176 063

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