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Sonnenland -Maspalomas: Grosszügige Eck Villa in Sonnenland zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1288SO
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
35100 Sonnenland -Maspalomas
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Provision für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Krankenhaus, Pool, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rose Immobilien - Ihr Immobilienmakler auf Gran Canaria präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Eckvilla in einer gepflegten und ruhigen Anlage in Maspalomas - Sonnenland. In einem kleinen gepflegten und gut geschützten (gated community mit elektrischen Schiebetoren).In einem Ensemble von Villen liegt diese Immobilie mit großer eigener Garage sehr ruhig und uneinsehbar am Ende der Reihe. Es erwartet Sie ein großzügiger privater Außenbereich mit großen Jacuzzi Whirlpool. Der Außenbereich bietet Ihnen mehrere Teilflächen, um die Zeit draußen zu genießen. Platz zum Grillen und gemeinsamen Essen mit der Familie und Freunden, sowie eine schöne Lounge Ecke, die viel Privatsphäre bietet.
Sie betreten diese Eckvilla mit ihren 3 Etagen (Erdgeschoss plus 2 Etagen) im unteren Bereich mit dem großen Wohn- und Essbereich, sowie der modernen Küche mit beleuchteter Schattenfuge und viel Platz zum Kochen und geselligen Leben. An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum. Hier wurde vor wenigen Jahren eine Wärmepumpe installiert, die wesentlich zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine Gästetoilette. Große Schiebetüren zur Terrasse und dem Außenbereich. Durch diesen gehen Sie bequem zur angrenzenden Garage und zum Personenaufzug der in die erste Etage führt.
In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit großen Einbauschränken. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Ganz oben in der Villa, ein Highlight: Das Turmzimmer! Es bietet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten mit Meerfernblick auf die Küste von Meloneras an. Lesen und arbeiten Sie hier. Ein Hobbyraum, ein Spielzimmer für die Kinder. Dieser Raum rundet diese Villa mit ihrem großzügigen Platzangebot für ein Paar oder eine große Familie ab. Ein großes Gemeinschaftsschwimmbad mit Sonnenliegen kann von allen Anwohnern des Villenensembles genutzt werden und lädt zum täglichen Schwimmen und Entspannen ein. Der Pool ist mittig in der Anlage positioniert ohne daß er Sie in Ihrem Haus- und Gartenbereich stören wird.
Ausstattung:
Bis zu 4 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet, Schiebetüren aus Glas zur Terrasse. Elektrische Rollläden, große Garage. Außergewöhnlich große Terrassenbereiche. Große Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, 3 Bäder, große Garage. Erdgeschoss 60 QM, 1. Etage 69 Qm, 2. Etage 30 QM
Lage:
Maspalomas - Sonnenland
Sonstiges:
Für die Pflege und den Erhalt der Außenanlagen, Schwimmbad, private Straßen und elektrische Schiebetüren etc. sind monatliche Gebühren in Höhe von 74,45 € an die Gemeinschaft als Eigentümer zu bezahlen. Jährliche Grundsteuer ist zweimal zu bezahlen mit je einer Rate in Höhe von 281,27 €
Provision:
Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.
Mietimmobilien: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Monatsmiete plus 7 % IGIC an uns gegen Vorlage einer Rechnung zu bezahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.
 
Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei. Gerne betreuen wir nach dem Kauf Ihre Ferienimmobilie und verwalten diese. Sind Sie an einer touristischen Vermietung mit einer offiziellen VV -Lizenz interessiert, sprechen Sie uns gerne an. Wir betreuen diese Vermietung gerne für Sie und helfen Ihnen dabei mit unseren Servicepartnern. Vermieten Sie ohne großen eigenen Aufwand und konzentrieren Sie sich auf Ihr Tagesgeschäft. Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Rose Immobilien Erfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.
Ihr Ansprechpartner
 


Rose Immobilien S.L.
Telefon: (+34)928 264 212
Mobil: (+34) 633 176 063

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