Playa del Ingles: TOP LAGE ! Studio - Apartment - renoviert -

Apartment

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nein

29 m²

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ja

nein

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Pool

ja

gehoben

1980

99 €

Fliesen

vollständig renoviert

G

Rose Immobilien, Ihr verlässlicher Partner auf Gran Canaria, präsentiert Ihnen dieses exklusive Studio-Apartment in einer gepflegten, privaten Wohnanlage an einer begehrten Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Dünenstrand von Playa del Inglés. Die Anlage besticht durch eine herrliche Gartenanlage mit Gemeinschaftspool, Aufzügen sowie praktischen Abstellmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und beeindruckt durch eine elegante Möblierung sowie zahlreiche durchdachte Details, die sowohl ein komfortables Wohnen als auch eine sofortige Vermietung ermöglichen. Der Wohn- und Schlafbereich wurde durch eine stilvolle dreiteilige Schiebetür getrennt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur schafft. Für eine optimale Belüftung sorgt ein Fenster oberhalb der Eingangstür, das auch bei geschlossener Schiebetür eine kontinuierliche Luftzirkulation gewährleistet.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, ideal für Hobbyköche und Genießer. Alle Wasser- und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sodass ein zeitgemäßer technischer Standard garantiert ist.

Ein besonderes Highlight stellt das komplette Mobiliar inklusive Inventar dar, das im Kaufpreis enthalten ist und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. So ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in bester Lage zu erwerben.

Vollständig möbliert mit geschmackvoller Einrichtung inklusive gesamtem Inventar. Elektrische Markise sowie elektrischer Windschutz sind vorhanden. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner, ausklappbarer Schreibtisch mit südlicher Ausrichtung, der eine sonnige Lage bietet. Eine dreiteilige Schiebetür trennt Balkon und Wohnbereich optisch voneinander ab. Im Wohnzimmer steht eine Schlafcouch bereit, zudem sind zwei Fernseher vorhanden. Der Schlaf- und Wohnbereich sind durch Schiebetüren voneinander getrennt. Zwei ausklappbare Betten mit neuen Matratzen bieten zusätzlichen Komfort. Viel Stauraum sowie ein Schuhschrank sind vorhanden. Die Küche ist ausgestattet mit Gefrier- und Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld mit vier Platten, Ablufthaube, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Geschirr. Ein Fenster mit Fliegengitter befindet sich oberhalb der Eingangstür. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wasser- und Stromleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.

Das Studio-Apartment liegt nur wenige Meter von der Strandpromenade sowie dem RIU Palace entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufszentren, Restaurants, Bars, Supermärkte, Bushaltestellen, Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- €, darin enthalten sind Gemeinschaftskosten, Wasser- und Stromversorgung, Versicherung sowie die Grundsteuer.

Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.

Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei.

Gerne betreuen wir nach dem Kauf Ihre Ferienimmobilie und verwalten diese. Sind Sie an einer touristischen Vermietung mit einer offiziellen VV -Lizenz interessiert, sprechen Sie uns gerne an. Wir betreuen diese Vermietung gerne für Sie und helfen Ihnen dabei mit unseren Servicepartnern.