Playa del Ingles: Studio comme investissement dans un complexe hôtelier

Appartement de villégiature

6

8

Non

36 m².

Ouverte

Douche

1

1

1

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Hôpital, À proximité d'une voie rapide, Police, Proximité de la plage

Oui

Montagnes

Normal

1987

6.000 €

Carrelage

Soigné

G

Rose Immobilien vous présente en exclusivité un objet d'investissement attractif au sein de la réputée résidence hôtelière Green Field, à seulement quelques pas de la plage de Playa del Inglés.

En tant que propriétaire, vous participez automatiquement à la location touristique de la résidence et bénéficiez des revenus de l'hôtel. La location et la commercialisation sont gérées par la communauté des propriétaires (Comunidad) et non par des prestataires externes.

Le loyer brut convenu s'élève à 570 € et est versé chaque mois au propriétaire.

Aucun frais communautaire mensuel n'est appliqué ; seul la taxe foncière d'environ 140 € doit être payée une fois par an.

VISITE : En raison de l'utilisation touristique, il n'est pas toujours possible de visiter le studio. À la place, nous vous montrons un studio comparable au même étage. Cela s'applique également en cas d'utilisation privée, où un studio de même catégorie sera mis à disposition.

Le studio meublé comprend environ 36 m² de surface habitable et possède un balcon spacieux de 9 m², idéal pour se détendre. Il se trouve au 6e étage, accessible facilement par ascenseur.

La salle de bain est équipée d'une douche, la kitchenette comprend une plaque de cuisson ainsi qu'un réfrigérateur. Dans la chambre, il y a un lit double. De plus, il y a un coin salon confortable avec des fauteuils.

La plage de Playa del Inglés ainsi que la promenade adjacente ne sont qu'à 500 mètres, ce qui permet de les rejoindre rapidement.

Le studio ainsi que l'ensemble de l'établissement hôtelier sont actuellement en activité touristique. En tant que nouveau propriétaire, vous avez la possibilité de réserver des jours libres à des fins personnelles en coordination avec la société hôtelière. Ainsi, vous pouvez utiliser le studio jusqu'à 30 jours par an (pas consécutifs) avec une réservation à court terme, de préférence en basse saison.

Pendant cette période, vous bénéficierez du service hôtelier incluant le nettoyage du studio et le petit-déjeuner, ainsi que de la grande piscine chauffée en hiver avec des chaises longues, la terrasse FKK, la salle de fitness et la réception. Cela est inclus contre une petite taxe quotidienne de 40 € pour 2 personnes.

Le loyer convenu sera également payé tout au long de l’utilisation privée du studio.

Immobilier à Kauf : La commission pour l'agent immobilier est toujours incluse dans le prix de vente à Gran Canaria ! Cette commission est exclusivement payée par le vendeur. Il n'est pas courant qu'une commission extérieure soit payable par l'acheteur. De même, il est rare que l'on vous demande de payer des sommes pour pouvoir faire une offre. La procédure normale consiste à parvenir à un accord sur le prix et à signer un contrat de réservation avec un acompte de 10 %, versé sur le compte client du cabinet d'avocats, et conservé jusqu'à la signature chez le notaire.

Lors du choix de votre agent immobilier, assurez-vous toujours qu'il possède son propre bureau et son propre site internet. Avec notre aide, vous pouvez également acquérir tout bien immobilier à Gran Canaria. Cela ne vous entraîne pas de coûts supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter avant de prendre contact avec une propriété qui vous intéresse.

Locations immobilières : Lors de la location, le locataire doit nous payer un mois de loyer plus 7 % d'IGIC sur présentation d'une facture.

Les informations fournies par nos soins sont basées sur les déclarations du vendeur ou de la vendeuse. Aucune garantie ni responsabilité ne peuvent être assumées quant à l'exactitude et l'exhaustivité des indications. La vente de nouveau ou les erreurs restent réservées. Veuillez noter qu'en ce qui concerne les superficies en mètres carrés, il se peut que les terrasses, balcons et autres surfaces aient été inclus. Les indications essentielles sont celles du extrait du registre foncier, telles qu'elles figurent dans le contrat de réservation et d'achat.
Pour les biens immobiliers locatifs, ce sont les indications du contrat de location qui priment.

Immobilier Kauf: Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, des frais annexes d'environ 8,5 % à 9 % du prix d'achat sont généralement applicables. Ceux-ci comprennent 6,5 % de taxe de transfert de propriété, ainsi que les frais de notaire, d'avocat et les frais officiels. Nos clients achètent toujours en toute sécurité et sans souci grâce à notre cabinet d'avocats partenaire.

Nous serons également heureux de prendre en charge après l'achat votre propriété de vacances et de la gérer. Si vous êtes intéressé par une location touristique avec une licence VV officielle, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de gérer cette location pour vous et de vous aider avec nos partenaires de service.